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２階建ての場合、
１階にどれだけ部屋をつくるかによって
大なり小なり家の大きさが違ってきます。

例えば、１階に子供部屋をつくり
２階につくる部屋が寝室だけになるとしたら
２階に廊下をつくる必要がなくなるし、
トイレも必要なくなるかもしれません。

また、子供部屋が１階にあることで
客間的要素を備えた部屋を１階につくる必要もなくなるかもしれません。
子供部屋が１階にあれば、
子供たちは小さいうちから自分の部屋を使ってくれるでしょうし、
子供たちが巣立った後、
その部屋を寝室として使うことも出来るようになるからです。

他方、子供部屋も寝室も２階につくることを前提とすれば、
２階にトイレも必要だし、
廊下もそれなりに出来ることになります。
そして、１階に客間的要素を備えた部屋も間違いなく必要となります。

ゆえ、２階建てを建てる場合、
どこにどの部屋を配置したいと考えているかで、
家の大きさがけっこう違ってくるということを認識していただきつつ
広さを考えていってみていただければと思います。

こんにちは
OHANA HOUSE Inc. 神田です。

では、考えていってみましょう！

まずは「客間」から。
これに関しては先程申し上げた通り、
子供部屋も寝室も２階につくるとしたらあった方がいい部屋だと思います。
無いと、片付けや掃除が大変になり、リビングが散らかりやすくなるからです。

ゆえ、子供部屋と寝室を２階につくりたいとお考えの方は、
4.5〜6帖を計上いただければと思います。
もちろん、なくてもいいという方は省いていただいて大丈夫です。

続いて寝室です。
寝室の広さを算出するにあたり必要な情報は、
ここに何をどのように置くのか、です。
ベッドを置くのか置かないのか？
置く場合どのサイズのベッドを何台置くのか？
ベッド以外に置くものがあるのか？
といったことです。

仮に、寝室は「寝るだけの部屋」だから最低限の広さでいいとお考えであれば、
シングルベッド２台もしくはクイーンベッド１台であれば4.5帖〜6帖、
セミダブル２台であれば６帖、
ダブルベッド２台であれば6帖〜7.5帖もあれば充分だし、
ゆったりした寝室がいいのであれば
それらに３帖程度プラスして考えていただければいいんじゃないかと思います。

続いて、子供部屋です。
子供部屋に関しては子供の人数と年齢によって
柔軟に考えていただいた方がいいかなと思っています。

例えば、お子さんが２人でもうこれ以上は考えてないのであれば、
人数分だけ部屋をつくりあとは部屋の広さをどうするか、
なので「どうせいつか出て行くのだから最低限の広さでいいや」
とお考えなのであれば4.5帖あれば充分だと思うし、
「いや、もっと広めにしてやりたい」とお考えなのであれば、
6帖とっていただくといいかと思います。

他方、難しいのはお子さんが３人以上いらっしゃる場合です。
人数分だけ部屋をつくれば、
その分コスト増になってしまうし、
やがて子供たちが出ていくとしたら
持て余す部屋だらけになる可能性が高いからです。

ゆえ、お子さんが多い方は部屋の数と
広さをコストとの兼ね合いを考えながら
柔軟に考えていただきたいと思っています。

仮に、お子さんが３人で、
一番上と一番下が６歳以上離れているとしたら、
一番上が家から出ていくタイミングが
一番下が自分の部屋を欲しがるタイミングだと思うので、
あえて子供の人数分部屋をつくらずに２つだけにしておくとか、
あるいはお子さんが３人で年齢が近く
確実にそれぞれが部屋を欲しがりそうだとしたら、
小さめでもいいので人数分部屋をつくっておいてあげるといった感じです。

イメージとしては、
前者の場合１階に子供部屋をつくりたいとお考えであれば、
コストが割高になるので4.5帖もしくは6帖の部屋を２つ、
２階につくりたいとお考えであれば、
１階につくるよりコストへの跳ね返りが少ないので６帖の部屋を２つ、
後者の場合、１階に子供部屋をつくりたいとお考えであれば、
3.75帖もしくは4.5帖の部屋を３つ、
２階に子供部屋をつくりたいとお考えであれば
4.5帖もしくは6帖の部屋を３つといった感じでしょうか。

いかがでしたか？
必要な部屋の広さが具体的に把握出来たでしょうか？

これに加えて、
２階に部屋を３〜４室つくるとしたら廊下を３〜４帖、
２階に部屋を２室つくるとしてトイレも２階につくる場合は
廊下を２帖、トイレを２階につくらない場合は廊下を１帖、
２階につくる部屋が１室だけなら廊下はなし、
もしくは0.5帖でカウントしていただければと思います。

では、次回は収納の広さをと言いたいところですが、
収納に関しては「土地・建物の予算の出し方その３」をご覧いただくと
数字が出ると思うので収納は飛ばし、
次回は２階建てを建てるのに必要な土地に広さを計算していきたいと思います。