めちゃくちゃ田舎で、
そもそも売られている土地面積が
100坪ぐらいある場所なら仕方ないものの、
あなたが住む地域がそうでないとしたら、
出来るだけ土地面積は小さくすべきです。
というのも、家づくりの終盤で、
ほぼ確実に理想と現実のギャップに
苦しむことになるからです。
具体的に言うと、
思い描く理想の「庭」と、
予算内で実現可能な「庭」との間に
大きなギャップが生まれ、
その調整に頭を悩ませることになる
ということです。
おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
さて、今回お伝えしたいのは、
「庭」は想像以上に工事費用が高い
ということです。
これはリフォーム工事でも
ちょくちょくあることなのですが、
なんとなくこれくらいだろうと
自分で勝手に思っていた金額の
２倍ぐらいになることが多いんです。
100万円ぐらいかなぁ？
と思っていたところ、
200万円という見積もりが出てきたので、
ビックリした的な感じです。
なので、弊社では
今からお伝えする２つのことを
実行していただくことで、
出来るだけそのギャップが
生まれないようにしています。
✔️ ２つの前提条件
まず１つ目が、
冒頭でもお伝えしたように
出来るだけ土地を小さくしてもらう
ということです。
そして、そのために
資金計画にて土地の予算を具体的に試算し、
かつ、どんな家を建てたいかをお聞きした上で、
土地探しをするようにしています。
こうすれば、建てたい家に
フィットする土地を買いやすくなるからです。
無駄に土地を余らせたら余らせたで、
その維持管理だって大変になりますから。
そして、これをクリアした上で
２つ目にやるべきことが、
土地に無駄な余白をつくらないように
家の設計をするということです。
例えて言うなら、
平屋が建てられるのに、
わざわざ２階建てを建てないということです。
住みやすさや使いやすさ、
そして居心地の良さといった機能面においても、
また耐震性や耐久性や温熱環境といった性能面においても、
平屋の方がスペックが高いわけですから。
土地探しをする前に、
どんな家を建てたいかを明確にし、
それに合わせて土地選びをすれば、
自ずと無駄な余白は出来なくなるのですが。
まずは、この２つの条件をクリアすることが、
「庭」のコストを最小化するための大前提だというわけです。
✔ ️「庭」で知っておくべきこと
以上の２つをクリアしていれば
必然的に「庭」の工事面積が小さくなるので、
後はコンクリートを打つ費用と砂利を敷く費用との差が
一体どれくらいなのかさえ把握しておけば大丈夫です。
もちろん、
その費用は外構屋さんによって違うでしょうから、
ここでは具体的な費用は記載しませんが、
知っておくといいのは、
コンクリートの価格は、
砂利の価格の３〜４倍だということです。
つまり、仮に
コンクリートの見積もりが60万円だったとしたら、
それを砂利に変えると
それだけで金額が40万円〜45万円安くなるというわけです。
ということで、
この相場感さえ分かっていたら、
価格の調整もしやすくなるので、
ぜひ参考にしながら、
土地選びをしていただければと思います。
最悪なのは、無駄に広い土地を買って、
なぜかそこに２階建てを建てることなので、
そんな非合理的なことだけは
絶対にしないように気をつけてください。