過去３回に渡り
「平屋」を建てることを前提として、
自分がどれくらいの広さを求めているかを
具体的に数字にしていただいたのですが、
家の広さをご理解いただくと共に、
必要な土地の広さも
ご理解いただけたのではないかと思います。
ただ、たとえ空前の平屋ブームが訪れているとはいえ、
みんながみんな平屋を求めているわけじゃないし、
全ての地域で平屋を建てることが出来るわけではないので、
今回は「２階建てバージョン」でお伝えしていきたいと思います。
おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
イメージとしては、
土地面積が45坪未満だと
２階建てになってしまうかなーと考えているので、
前回までとはちょっと角度を変えて、
45坪の土地－（余白10坪＋駐車場スペース13.５坪（4.5坪×3台）＋デッキスペース3坪）＝18.５坪
が１階部分となる２階建てのお家が
どんな感じになるのかについてお伝えしていきます。
✔️ 18.5 坪＝37帖の１階部分
それでは、玄関から一つ一つ考えていってみましょう！
まず外玄関に１帖、
内玄関と玄関ポーチにそれぞれ１帖ずつ、
そして土間収納に１帖の合計４帖必要だとすると、
残りは33帖になります。
続いて、水回りです。
トイレは１つで１帖、
お風呂は１坪タイプで２帖、
洗面スペースに１帖、
脱衣スペースに２帖必要だとしたら
水回りの合計は６帖になります。
そして、残りは27帖ということになります。
では続いてLDKです。
対面式のキッチンに４人掛け（90cm×150cm）の食卓を置き、
３人掛けのソファー（80cm×200cm）を置く場合、
ちょうどいい広さは16帖なのですが、
このLDK内に階段をつくるとしたら
階段スペースを加算しないといけないので、
２帖をプラスした18帖がLDKスペースとして必要な広さとなります。
というわけで、
27帖から18帖を差し引くので残りは９帖となります。
✔️ ２通りの考え方
では残り９帖では
どのようなスペースをつくることが出来るのか？
考え方の１つは、
寝室と収納を１階につくるということです。
仮にセミダブルベッドを２台置くとか、
シングルとダブルを組み合わせるとか、
あるいは布団を敷いて寝るのであれば、
寝室は6帖あれば充分なので、
残りの３帖は収納スペースとして確保することが出来ます。
そして、子供部屋＋＠を２階に持っていくという感じです。
もう１つの考え方は、
寝室と収納を２階につくり、
子供部屋を１階につくるということです。
９帖ということは4.5帖を２室つくるイメージです。
この場合、１階に充分な収納をつくることが出来ませんが、
子供部屋が１階にあるため、
子供たちのものや常時着用する衣類などは
この部屋に置いておくことが出来ます。
ゆえ、この部屋さえ有効活用出来れば、
LDKがそう散らかることもないのではないでしょうか。
子供たちだって親の気配が感じられない２階より
親の気配どころか姿まで見ることが出来る１階の部屋の方が、
自分の部屋を使いやすいでしょうし。
ただこの考え方の中には廊下が含まれていないので、
プライバシーも考えて廊下が欲しいと思っている方なんかは
また違った考え方をすることになります。
いかがでしたか？
なんとなくイメージしていただけたでしょうか。
今回は、分かりやすく説明させていただくために
土地の広さから逆算して考えてみたのですが、
土地を探す時は、
どんな家にしたいかをある程度明確にした上で
必要な土地の広さを算出するという流れになるかと思います。
なので、土地を探す前に
まずは自分が建てたい家や広さを
ある程度明確にしていただくために
ぜひこの考え方を覚えておいていただけたらと思います。