「南向きの土地」は一般的に最も人気がありますが、
弊社では最もオススメしていません。
理由は４つ。
１つ目は、土地の価格が高いから。
２つ目は、外構費が高くなるから。
３つ目は、外観がダサくなりやすいから。
４つ目は、設計が難しいから。です。
というわけで今回は、
この４つの理由について
もう少し詳しくお伝えしていきたいと思います。
おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
まず１つ目の「土地の価格が高いから」ですが、
これは単純に「日当たりがいい土地＝いい土地」という
価値観が浸透していることに尽きると思います。
つまり、みんながこぞって
「日当たりがいい南向きの土地」を買おうとするからこそ
必然的に価格が高く設定されるというわけです。
かつ、欲しい人が多いこの土地は
値引きをする必要もありませんから。
そんなわけで、南向きの土地は
そのエリアで最も割高に価格が設定され、
ほぼ100％と言っても過言ではないぐらい
不動産屋さんの言い値で取引されています。
２つ目の「外構費が高くなるから」については、
南向きの土地はプライバシー性を担保するための工事が
必要となる可能性が高くなることが予想されるからです。
南向きでつくった部屋の丸見えを防ぐ。
南向きでつくったデッキの丸見えを防ぐ。
南向きでつくった庭の丸見えを防ぐ。
などの一手間をかけなければ、
カーテンを閉めたままの薄暗い家で暮らさないといけないし、
せっかくデッキを作ってもほぼ使うこともないでしょうからね。
そんなわけで、南向きの土地は
必然的に外構工事費も高くつきやすいというわけです。
３つ目の「外観がダサくなりやすいから」については、
なぜ外観がダサくなりやすいかと言うと、
南向きの土地は生活感が前面に出やすいからです。
洗濯物を干すのも家の正面になりやすいし、
庭も家の裏ではなく正面につくります。
また、南向きの土地だと部屋を南につくり
南に大きな窓をつくるところまでが
設計のワンセットとなっていますが、
それらの窓には全て
ほぼ確実にシャッターが設置されるため、
これもまた外観をダサくする一つの要因となります。
なんせ「勝手口ドア」と
窓の上につく「ボックス型のシャッター」は
家をダサくしてしまう２トップですから。
さらに、弊社では今後も
さらなる値上がりが予想される電気料金の負担を抑えるために
太陽光発電の設置をオススメしているのですが、
南向きの土地だと正面から太陽光パネルが丸見えになり
これも外観をダサくする要因となります。
かつ、この屋根の流れにすると
屋根先にかかる樋も全て丸見えになり
これまた外観がゴチャゴチャする要因になってしまうんですよね。
そんなわけで南向きの土地に建つ家は、
自然と外観がダサくなってしまうというわけです。
既成概念のまま設計すると。
では最後に「設計が難しいから」について
お伝えしていきたいと思います。
✔️ 強力な南向きバイアス！
南向きの土地の設計が難しい理由は、
まさにこのバイアスが超強力だからです。
つまり抜群に日当たりがいい南向きの土地を買ったんだから、
その恩恵を最大に受けるために
部屋も窓も南向きでつくることが当たり前となっているがために、
それを崩した設計をすることも難しいし、
また出来たとしても理解してもらうことが難しいというわけです。
そんなわけで、
先程お伝えしたように外観がダサくなってしまうし、
外観のダサさと丸見えをカバーするために
外構工事に巨額の費用をかけざるを得なくなるんですよね。
そして、土地代も含めて全て割高な買い物をすることになり、
結果、予算が最も膨らむという結末を迎えることになります。
端的にまとめさせていただいたのですが、
弊社が「南向き」の土地を最もオススメしない理由について
ご理解いただけたでしょうか？
もちろんこの考え方に
反論がある方もたくさんいらっしゃると思うし、
決して既成概念通りの家の建て方が
ダメだというわけでもありません。
ですが、こういった考え方もある
ということを知っておいていただくと
確実に家づくりの幅は広がると思うので、
安易に否定するのではなく、
一度頭の中で咀嚼いただければ幸いです。