コロナ前に比べて現在は
同じ大きさで家を建てようとしたら
4〜500万円ほど値上がりしてしまったため、
予算を大幅に上げることなく家づくりを行うためには
家のサイズを小さくせざるを得ません。
とはいえ、家のサイズダウンは
やり方を間違えてしまうと使いにくくなると同時に、
やがて老後を迎えた時、
大きな出費を招く恐れがあるので、
間取りづくりを間違えないようにしなければいけません。
おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
例えば、割安に家を建てようと思ったら、
１階と２階の大きさが同じ
いわゆる「総二階建て」にするのが一番手っ取り早いのですが、
建売住宅やハウスメーカーの企画住宅などに多いこの建て方は、
お子様が小さい家庭にとって最も使い勝手が悪く、
家が散らかりやすくなります。
この建て方にする場合、
寝室と子供部屋が99.99%、
２階につくられることになる上、
リビングダイニングの広さによっては
１階に部屋をつくることはもちろん、
いつも使うものや衣類をしまっておく
収納すらつくることが出来ないからです。
想像してみてください・・・
子供たちがいつも遊ぶ場所は一体どこでしょうか？
お母さんやお父さんの姿が見えない
２階にある自分の部屋ではなく親の姿が見えるリビングです。
では、そこに出したおもちゃを遊び終わったら
いつも片付けて２階にある自分の部屋まで持っていくでしょうか？
間違いなくそんなことしてくれません…
想像してみてください・・・
ご主人や子供たちは、
パジャマやいつも着る服をいちいち自分の部屋まで
片付けに行ってくれるでしょうか？
これもそれほど期待出来ません。
だって、どうせ毎日着るのなら
リビングのソファーやダイニングの椅子にでも引っ掛けておく方が
絶対に使い勝手いいですもんね。
以上のような理由から、
小さな総二階建ての家は、
リビングやダイニングが散らかりやすくなるというわけです。
それどころか散らかった状態が常態化してしまうというわけです。
洗濯の動線にしても
上下を行ったり来たりしないといけない複雑な流れになるため、
これを原因とする片付けのやりにくさから
家が散らかりやすくなってしまいます。
また、１階に部屋も収納もないこのような住まいは、
足腰が丈夫な若いうちは使い勝手が悪いぐらいで済むものの、
歳をとり足腰が弱ってしまったとしたら
とっても暮らしにくい家になります。
そして、その問題を解決するために
１階に部屋と収納を増築せざるを得なくなり、
再び数百万円という出費を余儀なくなれてしまいます。
大切な老後資金から捻出するか、
あるいはその資金が貯まっていない場合は、
リフォームローンを組むことによって。
おそらくまだ住宅ローン返済が終わっていない状態で、です。
そんなわけで、家を小さくする場合は、
こういった問題にも配慮しながら
あらかじめ間取りを考えなければいけないというわけなんです。
✔️ コストと使いやすさの両立
では、コストを抑えるために
家の面積をカットしながら使いやすく
無駄な出費が防げる家を建てるためには
一体どのようにすればいいのか？
まず優先して考えるべきは「平屋」にすることです。
平屋にすれば階段も省けるためより面積を抑えることが出来るし、
全ての部屋と収納が１階に集約されれば、
多少、部屋や収納が小さくなっても別段支障がないからです。
ただし、平屋にすれば面積を小さく出来るものの、
土地面積はそれなりに必要になってしまいます。
かなり家をコンパクトに出来るのであれば
50坪あればいけますが、出来れば55坪は欲しいところです。
ゆえ、家のコストも抑えつつ
土地や外構にかける費用も抑えるとなれば、
「平屋」という選択肢ではなく、
使いやすさと経済性を両立した２階建てにするのが
ベターかもしれません。
つまり、１階に子供部屋か寝室と
いつも使うものや衣類をしまう収納をつくっておくのが
いいのではないかというわけです。
こうすれば、
子供たちが小さいうちもリビングが散らかりにくくなるし、
老後に増築をする必要もありません。
２階に部屋を持っていった分だけ
土地面積を小さく出来るので、
土地代も削減出来るわけですし。
というわけなので、
これから土地を買って家を建てようとお考えの方は、
こんな考え方もあるということを
ぜひ覚えておいていただけたらと思います。