家づくりにかける費用を圧縮するためには、
土地や外構の費用を圧縮すると共に、
家の費用も圧縮しなければいけません。
しかし、家の費用の圧縮は、
以下の３つの理由から以前に比べて難しくなっています。
１つ目が、
建てる家の基準が以前に比べて格段に上がったこと。
つまり、耐震や断熱などの基準が上がったことによって
建築コストが上がったということです。
２つ目は、脱炭素＆戦争による原油高にともなって
原材料費が高騰してしまったことです。
かつ、おそらく建築費はさらに高騰し、
かつ高止まりするのではないか？と言われています。
そして厄介なのがこの３つ目。
SNSの普及によって欲求に歯止めが効きにくくなったことです。
なんせキラキラ投稿が主体であるインスタグラムには、
憧れのアイデアが無数に投稿されているわけですから。
そんなわけで現在の建築事情としては、
コストを下げるどころか逆に以前に比べて
だいぶコストが上がってしまっているというわけです。
おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田 です。
ゆえ、弊社では
このプラス地獄の中から抜け出すために、
マイナス手段をお伝えすることで
不用意な建築コストの上昇を防いでいるわけですが、
その手段は大きく２つのカテゴリーに分かれます。
１つが、部材点数を減らすこと。
そしてもう１つが家の面積を減らすことです。
もちろん、後者を実現すれば
必然的に部材点数は減るので、
後者は前者の意味も含んでいるのですが、
ここでお伝えする前者は面積とは関係のない部材なので、
あえて分けてお伝えさせていただくことにします。
では今回は、前者について。
✔️ 無意識に増やしてしまう２つの部材
家という買い物は、
他の買い物と違って１つ１つの商品に値札がつけられていません。
ゆえ、価格を意識することなく知らず知らずの間に
コストがアップする言葉をたくさん発してしまいます。
例えば、家の中のドアの本数です。
一般的に使用されている高さが２mのドアなら約３万円、
弊社が標準で使用している高さが2.4mのドアなら約４万円が
ドア１枚あたりに必要なのですが、
設計の段階でこの価格を知っている方はまずいないと思います。
ゆえ、至る所に収納をつくっては
その全ての箇所にドアを設置していこうとします。
また、収納を通り抜ける動線が
今や当たり前となりつつありますが、
通り抜けるということは
入口と出口が別々になるということなので、
必然的にドアの本数は増えることになります。
さらに、家の中に廊下が多くなれば、
これもまたドアを増やす原因となります。
部屋から部屋へと移動するのに、
一旦廊下に出るとなれば、
その分ドアが余分に必要となるからです。
そんなわけで、
知らない間にドアがたくさん出来、
結果、コストを押し上げてしまうというわけです。
イメージとしては、
１本あたりのコストが高いハイドアを
数を抑えながら設置したお家と、
１本あたりのコストが安い普通のドアを
数を意識することなく設置したお家では、
全然コストが違うという感じです。
一例を挙げると、
４万円×10本＝40万円（ハイドア）
３万円×20本＝60万円（普通のドア）という感じです。
そして、ドア同様に
無意識に増やしてしまうもう１つの部材が窓です。
窓が少ないと暗い気がするし、
風通しも悪そうな気がするからです。
また、それに加えて、
親や知人といった周りの人たちが
窓はたくさんつくるようにアドバイスをしてくれるからです。
しかし、実際のところは、
家の明るさは窓の多さに比例しません。
なぜなら、どれだけ窓をつくっても、
ほとんどの家がカーテンによって
光を遮断してしまっているからです。
ゆえ、本質的には光を遮断しない窓をつくることの方が
よっぽど大事だったりします。
闇雲に窓をたくさんつくるのではなく。
で、カーテンがいらない窓を中心につくることが出来れば、
窓そのものの本数を格段に減らすことも出来るし、
カーテンという部材までも同時にカットすることが出来ます。
おまけに窓が減れば、
耐震性もアップするし、
断熱性もアップするし、
家具のレイアウトの自由度も上がるし、
コンセントの数も増やせるし、
窓掃除の手間も減るし、
戸締りの心配も減るし、
外壁も汚れも減るし、
収納もより多くつくれるし、
と良いことだらけです。
カーテン掃除もしなくて良いですし。
そんなわけで、間取りを考える時には
ドアと同様に窓についても
真剣に考えていただけたらと思います。
おそらく窓のコストだけで2〜30万円、
カーテンまで入れると合計5〜60万円ぐらい、
それに加えてシャッターも必要なくなれば、
さらに2〜30万円ぐらいコストが圧縮出来るし、
先程のドアも加えるとさらに2〜30万円ほど、
つまり合計100万円ほど
コストが変わってくるかもしれないので、
ぜひ意識しながら家づくりを行ってみてください！
では、次回は面積カットについて
具体的にお伝えしていきたいと思います。