おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
以前お伝えしたようにこれから家を建てる方は、
家づくりをするタイミングで
「積立投資」を始めていただきたいと考えているのですが、
その積立資金を捻出するために
家計の中の固定費と変動費の見直しをしていただくと共に、
家づくりにかけるコストも見直すべきではないでしょうか？
原油高に伴う原材料費の高騰によって
現在はコロナ前と同じ家を建てても500万円以上高くなっているし、
この価格も高止まりする可能性が高く、
これまで通りの考え方で家を建てていたら
ただただ単純に負担が増えるだけで、
とてもではないけど積立投資なんかしている余裕すらなくなってしまいます。
欲望のままにプランしていけば簡単に予算はアップしますが、
予算を下げるのは、
この知識がないと絶対に出来ないと思うので、
大切な家族の未来を守るために最後までお付き合いください。
✔️ 予算カットの具体的手段
まず考えていただきたいことが、
「実家に使える土地が余っていないか」
ということです。
土地を買わなくて良くなれば、
それだけで1000万円近い予算カットになります。
ただ、これに関しては感情的な理由もあるので、
無理強いすることも出来ません。
しかし、今後は
津波リスクがある場所での土地開発が
出来なくなるかもしれず、
そうなれば安全な場所の土地価格は
確実に高くなることが予想されます。
つまり、家だけでなく
土地まで値上がりするかもしれないというわけです。
ゆえ、土地を買わないという選択肢を
これまで以上に真剣に考えなければいけないのではないか
と考えています。
ただ、どうしても土地を買わなくてはいけない方も
けっこういらっしゃるかと思います。
実家に土地が余っていない等の方ですね。
この場合まず心がけていただきたいことが、
特定の地域に拘らない
ということです。土地が高い地域なら、なおのことです。
かつ、販売されている土地が少ない地域の場合も。
割高な土地を買うしかない、からです。
そしてその上で覚えておいていただきたいことが、
「南向き」や「日当たりの良さ」に拘らない
ということです。
いずれも最も割高に価格が設定されているからです。
かつ、これらの土地に至っては、
防犯やプライバシー対策のために、
外構工事費用も家の費用も割高になりやすいからです。
つまり、
土地・家・外構の３つ全てが割高になりやすく、
あなたに降りかかる負担が
最も大きくなってしまいやすいというわけです。
いかがでしたか？
要は、土地が余っているならそこを使った方がよくて、
それが無理な場合は、
地域に拘り過ぎないことと
南向き以外の土地を中心に探した方がいい
というのが個人的な意見です。
家の明るさや心地よさは、
土地の日当たりの良さと相関関係がほぼほぼありませんから。
もちろんこうやって説明するのは簡単で、
実際のところはこんな単純で簡単な問題ではないと思いますが、
家づくりの予算をカットするためには、
土地の予算カットが家の予算カット同様に
欠かすことが出来ない要素なので、
ぜひ柔軟に考えてみていただけたらと思います。
では次回は、
土地予算をカットするための
もう１つの知識についてお伝えしていきたいと思います。
この知識を持っていれば、
外構費用も最小限に抑えやすくなるので、
次回もぜひご覧いただければと思います。