弊社が基本的に「平屋」をオススメし
「２階建て」をオススメしない理由の１つに耐震性があります。
２階建ては、２つの理由からバランスが悪くなる上に、
強風や重量車両の通行などの影響を受けやすいからです。
また、２階建てならではのこれらのデメリットは、
耐震等級３を取りつつ制震ダンパをつければ
緩和することが出来るものの、
これらを合わせると60万円〜70万円ほどコストがかかるため、
コスト的な観点から考えても
率先してオススメ出来なかったりします。
おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
というわけで今回は、
２階建ての耐震性が悪くなる２つの理由について
お伝えしていきたいと思います。
言われてみると「なるほど！」となるのですが、
言われるまで、ほとんどの方が
気が付くことすらないことなので、
この機会にぜひ知っておいてください。
✔️ 上下のバランスが悪い
まず、１つ目の理由がこれです。
１階の柱や壁の量よりも
２階の柱や壁の量の方が多くなるからです。
１階には大空間のLDKをつくるのに対し、
２階は細かく部屋をいくつもつくります。
つまり、下よりも上の方が重いため
上からの荷重負担が大きくなるということです。
また、LDKを明るくするために１階の窓はサイズを大きめに、
かつ多めにつくろうとしますが、
こうすれば１階の壁がもっと少なくなるため、
さらに上下のバランスが悪くなってしまいます。
そんなこんなで、
２階建てにして１階をパブリックスペース、
２階をプライベートスペースとする間取りをつくろうとした段階で、
必然的に上下のバランスが悪くなり耐震性が悪くなるというわけです。
✔️ 南北のバランスが悪い
そして、もう１つの理由がこれです。
南に出来るだけたくさん部屋をつくり、
その部屋には出来るだけたくさん大きな窓をつくるのに対し、
北には水回りを配置することが多く、
窓をつくったとしても小さめの窓ばかりにするからです。
つまり、ほとんどの家が
南と北の壁のバランスが悪いというわけです。
（北は自然と壁が多くなり、南は自然と壁が少なくなるということです）
その上、南の２階部分には、
南に突き出してベランダをつくるのが一般的になっていますが、
こうすればさらに南に荷重がかかることになるため、
必然的に家のバランスも悪くなります。
そんなこんなで、
先程の上下のバランスに加えて
南北のバランスまでも悪くなってしまうのが２階建てのお家というわけです。
✔️ ２階建てのコストが安いは嘘！？
この他、２階建ては平屋に比べて家事動線も悪いし、
掃除や片付けにも手間がかかります。
なのに、ほとんどの人が２階建ての家を建てている理由は何か？
それは、「平屋は高く２階建ての方が安い」という
間違った情報が市場に流通しているからではないでしょうか。
つまり、平屋にしたくても
経済的な面で最初から諦めてしまっている方が
たくさんいるということです。
しかし、結論から申し上げると、
決して平屋が高いわけでもないし、
予算を抑えたいと思っている方は
むしろ平屋にすべきだと思っています。
平屋が安くなる理由は、
２階建てよりも床面積を大幅に抑えることが出来るからです。
階段も必要なくなるし、
２階のトイレも必要なくなるし、
設計によっては廊下もなくせるし、
余分な部屋もカット出来るからです。
また、平屋を建てるためには、
土地もかなり広くないといけないと思っている方がいらっしゃいますが、
実は60坪もあれば、充分平屋を建てることが出来ますし、
それ以下の面積でも、
例えば50坪や55坪でも家族４人がゆったり暮らせる平屋を建てることが出来ます。
あくまでこの理論は私自身の個人的な意見であって
決して一般的ではないと思うので、
こんな考え方もありかなと思った方は、
いつでもお問い合わせいただければと思います。