前回の記事で、
安全・快適・便利をより良くするために
弊社が行っている工夫について
お伝えさせていただきましたが、
この３つに共通していた答えが
「平屋にする」ということです。
つまり平屋にすれば
よりいい家をつくりやすくなるし、
かつ、家をコンパクトに出来れば、
２階建てより割安なコストで
建てることが出来るので、
弊社では、平屋が建てられる土地では
まず平屋を提案しています。
とはいえ、百歩譲って
たとえ平屋を割安で建てられたとしても
逆に平屋を建てるとなると、
それなりに土地の広さが居るんじゃないか？
そして、そうなると土地代が高くなり、
結局、家づくりのコストが
高くついてしまうんじゃないか？
と思っている方も少なくないと思うので、
今回はその点についてお伝えしていきたいと思います。
こんにちは。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
では、具体的に
縦横10mずつの
100㎡（約30坪）の平屋を建てるとして、
一体どれくらいの土地が必要なのか
考えていってみましょう。
✔ ︎自分に必要な土地面積の求め方
この場合、車を置く方向に5.5mとり
それ以外の方向を全て通路として1mずつとるとしたら、
間口として必要な長さは、
1m＋10m＋1m＝12mとなり、
奥行きとして必要な長さは、
5.5m＋10m＋1m＝16.5mとなります。
なので、12m×16.5m=198㎡（＝約60坪）が、
この平屋を建てるに必要な広さということになります。
そして、この場合
車を4〜5台置くことが出来るのですが、
仮にこんなにも駐車スペースが必要ないとしたら
もっと面積を小さくすることも出来ます。
この時に覚えておいていただくといいのが、
車1台あたりに必要な広さは4.5坪だ
ということなのですが、
仮にあなたに必要な駐車スペースが2〜3台だとしたら、
9坪面積を小さくした50坪強の広さで
土地を探してもいいということになります。
もちろん、建てる家の大きさや、
土地の形によっては不可能な場合もあるので、
絶対にというわけではありません。
あくまで物理的に可能だという意味合いです。
とはいえ、要は50坪あれば
平屋という選択肢がとれるわけなので、
間違えても、平屋を建てたいがために
新規分譲地を2区画も買うとか、
やみくもに広い土地を買うなんてことは、
絶対にしないでください。
土地代だけでなく、
外構工事代もべらぼうに高くなるし、
ずっと払う土地の固定資産税も
高くなってしまうだけですからね。
✔ ︎解決すべきは明るさ問題
ただし、平屋を建てるとなると、
周りが家に囲まれている場合、
家が暗くなってしまうんじゃないか
というネガティブな懸念点が出てくると思います。
駐車スペースが南であれば、
家の中が丸見えながらも
少なからず南からの光が入ってくるので、
その問題も幾分解消されそうですが、
それ以外の土地だと、
セオリー通りの間取りでは、
どう考えても薄暗い家になってしまいそうです・・・
先程説明したように
敷地をいっぱいに使って家を建てるとなれば
なおのことです。
そこで、家を建てるにあたって
知っておいていただきたいことが、
平屋の家で室内に充分な光を採り込むためには
隣家との間に充分な距離が必要だ
ということです。
例えば、すぐ南に家が建っている土地で、
南にリビングを配置しても
全く光は入ってきませんが、
南の家から最も遠い位置にある
北にリビングを配置してみると、
そして、そのリビングの南に
大きな窓をつくってみると、
リビングには南からの光が
たっぷりと入ってきます。
つまり、リビングの南に外をつくる
ということです。
これが「中庭」です。
すると、必然的に東に建っている家とも、
西に建っている家とも、
充分な距離を取ることが出来るため、
１日中安定的に光を採り込むことが出来るようになります。
また、南からの光が採れない
南に配置した部屋にも、
中庭の壁に反射した光を窓から入れてやれば、
その部屋も自然光だけで
ずっと明るく保つことが出来ます。
これはあくまで一例ですが、
言いたいことが何かというと、
土地に合わせた設計さえ出来れば、
日当たり問題もあっさりとクリア出来る
ということです。
なので、たとえあなたが
平屋を希望しているとしても、
日当たりを気にし過ぎて
必要以上に広い土地を買ったり、
南向きにこだわって買う必要は
全くないということを覚えておいてください。
設計力さえあれば、
どんな土地でも
常に安全・快適・便利な家を建てることが出来ますから！