家のコストを最も左右するのは
家の面積ですが、
これは、みんなが
出来るだけ広くつくりたいと思っている
リビングダイニングキッチン(LDK)とて
決して例外ではありません。
つまり、リビングダイニングキッチンも
広くつくればつくるほど
それに連動して
家の価格が高くなるということです。
となると、
①家の価格が高くなる、か、
家の価格が高くなるのが嫌であれば、
②高くならないようにLDKを削る
③LDKを削るのが嫌なら別の所を削る
の３つのうちのどれかを
選択していただくことになるのですが、
さて、あなたならどの選択をされるでしょうか？
おはようございます。
OHANA HOUSE Inc. 神田です。
では、具体的に
数字を当てはめて考えていってみましょう。
個人的には、
LDKの広さは16帖がちょうどいいと思っているので、
独断と偏見でこの広さを基準として、
数字を当てはめていってみます。
（対面式のキッチンに
４〜６人掛けのダイニングテーブル、
そして３人掛けのソファーが
いい感じで収まるのがこの広さです）
✔ ︎①の選択の場合
例えば、
あなたがLDKを
20帖でつくりたいとお考えだとしたら、
４帖家が大きくなるということになります。
となると２坪家が大きくなるのですが、
そうなれば約120万円家の価格が高くなります。
なので、
それでもLDKを大きくしたい
とお考えであるとしたら、
かつ、そうすることが予算的にも
全く問題ないのであれば、
そうした方がいいと思います。
✔ ︎②の選択の場合
他方、LDKは広くしたいけど、
それに逆行して
予算は削らなければいけないとしたら、
LDK以外で削れるところがないか
考えてみて欲しいのですが、
それが難しいとしたら、
余分に広くつくろうとしているLDKを
削らざるを得なくなります。
つまり、20帖ではなく
16帖でつくるということです。
この場合、
そうするかしないかを判断する基準は、
LDKに置こうと思っている家具のサイズが
16帖になったとしても問題ないかどうかです。
例えば、L型の大型のソファーを
リビングに置きたいとお考えであれば、
もしかしたら、
ダイニングとリビングの間に
全くゆとりがなくなってしまうかもしれないし、
ソファーを置かないのであれば、
そうしていただいても全く問題はないでしょう。
なので、LDKの広さを決める基準として
どんな家具を置こうと思っているのかと
そのサイズ感を把握してもらっておくと
どうするかの判断がよりつきやすいかと思います。
✔ ︎③の選択の場合
LDKは広くつくりたい・・・
でも予算は上げたくない・・・
おそらく
こうお考えの方が大多数ではないでしょうか。
ここで大半の時間を過ごす
と言っても過言ではないことから、
出来るだけ開放感のあるLDKにしたい
と思うのが当たり前の感情です。
例えば、
10帖にしようと思っていた寝室を6帖にすれば、
コストを増やすことなく
LDKを広くつくることが出来ます。
あるいは、
６帖にしようと思っていた子ども部屋を
４帖半にすれば、
そして子ども部屋が２部屋だとしたら、
わずかなコストアップで
LDKを広くつくることが出来ます。
あるいは、
壁面を有効利用して収納をつくれば、
床面積を減らしながらも
よりたくさんのモノが片付けられる
収納にすることが出来るし、
そもそも平屋にすれば、
階段分面積を削ることが出来るし、
廊下をなくすことが出来れば、
部屋も収納も縮めずとも
面積を縮めることが出来ます。
なので、どうしても
LDKを小さくしたくないという方は、
これらをバランスよく採用することによって、
コスト調整していただければと思います。
✔ ︎最後に個人的な意見です
僕自身は、
LDKは16帖でちょうどいいと思っているので、
個人的にオススメなのは、
「LDKも小さくしながらそれ以外の所も削る」
というまた別の選択肢です。
理由は、家にお金を掛け過ぎるよりも
もっと別のことにお金を掛けるべきだ
と思っているからです。
例えば、この選択をすることによって
240万円コストが下がったとしましょう。
となると、ローンの利息も含めると
300万円お金が浮いたことになるのですが、
そうなれば家族で旅行に行く回数が増えるし、
旅行プランもより良いものに出来、
思い出づくりや子供たちに
貴重な体験価値をさせてあげられることが出来ます。
また、そのお金を
老後のための資産運用に回すことが出来れば、
これからの暮らしの不安を
少しでも和らげることが出来ます。
もちろん、せっかく建てるんだから
妥協したくない気持ちがあるでしょうし、
SNSやインターネットの普及によって
かつてないほど広告にまみれた世界に生きているため、
その誘惑に負けてしまうのも
ある程度は仕方ないと思います。
ですが、
35年という長期間負債を背負ってしまうのが
家づくりでもあるため、
未来とも向き合った上で
予算を考えるべきだと思います。
なので、
これから家づくりをしようと思っている方も、
今まさに家づくりをしている方も、
コストが上がることばかりではなく
コストを下げるための知識も、
同時に身に付けていっていただければと思います。